Planowanie inwestycji budowlanej

Zapotrzebowania na mieszkania rośnie z każdym rokiem ponieważ każdy chciałby mieć własne M. Deweloperzy co roku oddają kilkadziesiąt tysięcy nowych mieszkań tak, że nie pozostaje nic innego jak pobiec do banku po kredyt i kupić swoje wymarzone lokum.

Deweloper planujący zbudowanie osiedla mieszkaniowego musi dokładnie zaplanować swoją inwestycję i zbudować takie apartamenty, które trafią w gusta kupujących i będą dla nich dostępne finansowo. Do porządnego przygotowania się do budowy na pewno niezbędny będzie kosztorys inwestycji i jej harmonogram. Dobry deweloper zatrudnia osobę, która potrafi przygotować kalkulację w programie kosztorysowym i kierownika budowy, który w trakcie realizacji prac pilnuje czy wszystko odbywa się zgodnie z zaplanowanymi terminami.

Jak firma z branży nieruchomości może określić koszt inwestycji? Otóż zawsze na początku jak tylko zostanie zrobiony projekt tworzy się tzw. kosztorys inwestorski. To specjalny dokument, który wskazuje mniej więcej ile trzeba będzie wyłożyć pieniędzy. Z takim kosztorysem, dużo łatwiej planować pozyskiwanie środków i budżetowanie inwestycji. Zwykło się przyjmować, że dobry kosztorys powinien być przygotowany przez odpowiedniego specjalistę, który w programie takim jak Norma jest w stanie szybko policzyć w oparciu o aktualne ceny wykonania robót całkowity koszt naszej inwestycji. Praca takiego człowieka jest niezbędna dla każdego inwestora z branży mieszkaniowej.

Druga sprawa to zrobienie harmonogramu inwestycji – planista, którym często jest np. kierownik robót potrafi w programie Project 2016 rozrysować sobie całą inwestycję w kalendarzu. Proces harmonogramowania często odbywa się automatycznie – program komputerowy wspiera jak może człowieka, choć oczywiście wszystkiego za niego nie wykona. Dzięki pracy planisty firma jest w stanie uniknąć ewentualnych opóźnień w trakcie realizacji. Co ciekawe dzięki dodatkowi funkcjonalnemu ENOKO Project możliwe jest zaimportowanie kosztorysu na podstawie którego zostanie automatycznie przygotowany plan inwestycji. Co za wspaniała sprawa!

Nowość na rynku kosztorysowania budowlanego – Norma Standard 2

Nie każda firma potrzebuje drogiego i bardzo zaawansowanego oprogramowania komputerowego, w końcu nie wszyscy mają aspiracje na bardzo dużą działalność, która będzie zatrudniać setkę pracowników i realizować ogromne inwestycje. Jednak jakiekolwiek oprogramowanie będzie nie tylko dla nas opłacalne, ale może okazać się nawet obowiązkowe, ponieważ bez niego wszystkie wyliczenia i informacje dla klientów, będą bardzo długo generowane. Jakby nie patrzeć, każda firma budowlana, posiada złożone zamówienia, które nawet w niewielkiej wielkości, mogą zająć nam dużą ilość czasu, przy liczeniu ręcznym. Doskonałym wyborem w takich sytuacjach, będzie zakup takiego programu, jak chociażby Norma Standard 2, który bez dwóch zdań, jest najmniej zaawansowanym i rozbudowanym programem do tworzenia kosztorysów z tej kategorii. Oczywiście co za tym idzie, jest również najnowszą oraz najtańszą propozycją, a jeśli mamy nie używać połowy funkcji, to nie warto inwestować w dużo droższe i bardziej rozbudowane systemy.

std

Wyjatkowy program Norma Standard

program kosztorysowy Norma Standard

dobre oprogramowanie kosztorysowe Norma

Dobre oprogramowanie do kosztorysowania to niewątpliwie Norma STANDARD, która od wielu lat jest wykorzystywana w firmach budowlanych. Za jej pomocą można policzyć niemal dowolną robotę budowlaną – niezależnie czy to remont parapetu w łazience czy budowa autostrady. Program Norma sprawdza się wszędzie tam gdzie mamy do czynienia z liczeniem wartości robót budowlanych.

Kosztorysanci – bohaterowie Twojego domu!

Kosztorysanci to tacy ludzie, którzy muszą dużo liczyć – to stwierdzenie miało sens 30 lat temu, bo wtedy rzeczywiście praca kosztorysanta polegała na ślęczeniu nad tabelą z kalkulatorem bądź liczydłem i sumienne liczenie norm pracy i jej kosztów. A dziś?

A dziś kosztorysant nic już liczyć nie musi bo ma od tego program do kosztorysowania, a nawet ma całą gamę różnych programów od tych najpopularniejszych z serii Norma po mniej znane, a le też wykorzystywane w firmach budowlanych programy.

Kosztorysowanie w komputerze jest inne niż kiedyś. Teraz bardziej przydaje się znajomość obsługi programu aniżeli liczydła. To nie znaczy, że za kosztorysowanie w Normie może brać się każdy. To czynność która wymaga dużej wiedzy branżowej, dotyczącej technologii i sposobów wykonywania prac. Kosztorysant musi też wiedzieć jakie ewentualnie materiały powinny być wykorzystywane do przygotowania inwestycji zamiast tych przewidywanych przez katalogi.

Reasumując wywód – program komputerowy taki jak Norma PRO pomaga w przygotowaniu kosztorysu, ale nie zastępuje człowieka, który najlepiej wie co jest przedmiotem inwestycji i wyceny.

remontowanie łazienki a kosztorys

Jeśli kiedyś zdarzyło Ci się robić remont spotkałeś się zapewne z pojęciem kosztorysu budowlanego. To bardzo proste, bo kosztorys to taki zbiór kosztów przewidzianych przy organizacji remontu i zawierający listę rzeczy, które będą nam potrzebne do jego realizacji.  Może on być stworzony w tabelce excela, może też być odręcznie napisany na kartce, bardziej profesjonalne firmy używają do tego programów do kosztorysowania. I tak na przykład remontując kompleksowo łazienkę w wykazie znalazły się oprócz całej rzecz jasna robocizny,( obejmującej prace hydrauliczne, kaflowanie, elektrykę, podłączenie sprzętu, obsadzenie wanny lub prysznica, fugowanie, przeróbki CO itp.) takie elementy jak kafle, grys, umywalka, bateria umywalkowa, syfon, meble łazienkowe, lustro, odpływ liniowy, kabina prysznicowa- drzwi wnękowe, elementy oświetlenia, kleje, płyty re-gipsowe, folia w płynie, gładź, fuga, rury do kanalizacji, miska wc, stelaż pod zabudowę, deska wc, przycisk do spuszczania wody, kontakty, grzejnik, zawory i jeszcze szereg innych. w kosztorysie możemy też wyczytać ile roboczogodzin zostanie skalkulowane na wykonanie remontu, lub jaka jest cena za jednostkę wykonanej pracy – tutaj już zależy od tego jakie warunki uzgodnimy z firmą i jak będzie dla nas korzystniej się rozliczyć. Od strony wykonawcy to chyba lepiej przygotować taki kosztorys w programie np. Norma, bo eliminuje on możliwość pomylenia, bądź pominięcia niektórych istotnych elementów. Warto też przed samym przystąpieniem do prac zlecić wykonanie projektu lub chociaż wizualizacji, aby nie zaskoczył nas późniejszy wygląd naszego wyremontowanego pomieszczenia. Podsumowując kosztorys jest niezwykle przydatną rzeczą pozwalającą oszacować przybliżone koszty całej inwestycji. Uwzględnia różne podziały, i pozwala zachować jasność ustaleń między zleceniodawcą i zleceniobiorcą.